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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。
以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。
差別在有沒拍賣有效果而已。
根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。
不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。
同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。
下面附上一則新聞讓大家了解時事網路購物
國民黨主席當選人吳敦義昨天與藍營立委座談;據傳聞指出,國民黨有意推派蔣萬安出任角逐台北市長或新竹市長。對此,蔣萬安28日表示,會談中沒有提到任何人選事情,目前重心放在立法院,沒有任何競選2018年的打算。
蔣萬安強調,不會做任何揣測,昨天全程參與吳敦義會面,僅談論國民黨團如何和黨中央配合,以及與智庫的合作;當然也有提到2018年選舉,但是只有談到勝選機會的候選人,還有對於民進黨推出的政策研討。
對於傳出吳敦義提及蔣萬安在黨內民調很高,蔣萬安回應,昨天沒有談到任何民調,談到2018年主要就是國民黨一定要團結,在哪些縣市有機會、哪些需要加強的部分做努力,僅此而已;座談中沒有點名或具體參與選戰的人選。
蔣萬安表示,目前沒有任何參選市長的規畫和想法,重心在立法院,而且進入立院也才一年半的時間,這是民眾給予的機會,因夏日活動 此要加倍努力、表現,好好幫民眾在立院發聲努力。
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